二手房过户(二手房过户多久可以拿到新房产证) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、买了二手房怎么过户
- 2、二手房的过户流程
- 3、二手房怎么办理过户
- 石室天府(石室天府初中部怎么样) - 鸿海伟业生活资讯网
- 王宝强事件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 家庭装璜(家庭装璜电线用什么规格什么品牌质量好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 水阀门开关方向图解(圆形水阀门开关方向图解) - 鸿海伟业生活资讯网
- 镇海中学全国排名(镇海中学全国排名多少名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 草甘膦概念股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂花镇 - 鸿海伟业生活资讯网
- 慈善 - 鸿海伟业生活资讯网
- 营业执照申请(营业执照申请贷款) - 鸿海伟业生活资讯网
- 股票开户证券公司哪家好 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
买了二手房怎么过户
1、对交易房屋产权进行调查。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、评估房产4、办理贷款5、向房地产管理部门提出过户申请6、房地产管理部门核查。7、缴纳契税等二手房交易税费。8、房地产管理部门核发新的房屋产权证法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民 *** 土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民 *** 土地管理部门核实,由同级人民 *** 颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民 *** 房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民 *** 房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产 *** 或者变更时,应当向县级以上地方人民 *** 房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民 *** 土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民 *** 土地管理部门核实,由同级人民 *** 更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
二手房的过户流程
法律分析:二手房过户流程之一步:买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
二手房过户流程第二步:买卖双方签订二手房买卖合同。
二手房过户流程第三步:找评估公司做评估。这个过程一般来说要5-7个工作日。
二手房过户流程第四步:贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
二手房过户流程第五步:向房地产管理部门提出申请。双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、 *** 合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。
二手房过户流程第六步:房地产管理部门核查。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格,并根据需要对 *** 的房屋进行现场勘查和评估。
二手房过户流程第七步:房地产 *** 当事人按照规定缴纳有关税费。
二手房过户流程第八步:由房地产管理部门核发过户单。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条 房地产 *** ,应当签订书面 *** 合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条 房地产 *** 时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条 以出让方式取得土地使用权的, *** 房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
第四十四条 以出让方式取得土地使用权的, *** 房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民 *** 城市规划行政主管部门的同意签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。
二手房怎么办理过户
二手房办理过户首先需要签订买卖合同、交付首付款,买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各种税费,取得房产估价及税费明细后确认完税领取过户回执。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、 *** 和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
二手房过户第二届数字中国建设峰会下辖地区今天天气
AI时代青年梦 百度大脑AI虚拟主持人首次亮相央视五四晚会周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 都江堰站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 审车费用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童节礼物推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产十大红酒品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 西安到重庆高铁(西安到重庆高铁多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 朝五晚九日剧(朝五晚九日剧同人小说晋江) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大护肤品牌排行榜(十大护肤品牌排行榜2020) - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 应纳所得税额 - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖北省旅游景点(湖北省旅游景点值得去的地方有哪些?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 江西教育学院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 金堂云顶山风景区(金堂云顶山风景区有多少公里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 现在房贷利率 - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果发布会在哪看(苹果发布会在哪看中文) - 鸿海伟业生活资讯网
- 珍珠米是什么米(珍珠米是什么米,是大米吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 学校报名时间(中专学校报名时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京买房新政策(北京买房新政策最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 川大望江校区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎样解冻最快(怎样解冻最快 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考考生登录(自考考生登录不上去怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高级音响品牌(高级音响品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 徐福记官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 借款办理(借款办理会员) - 鸿海伟业生活资讯网
- 春季旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 一省八市疫区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 春季旅游(玉龙雪山春季旅游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 维修卫生间漏水 - 鸿海伟业生活资讯网
- 服务商排行榜(服务品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 车架号是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 八一骨科医院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 10月19(10月19日阳历是什么星座) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成巴高速(成巴高速起点和终点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 关于陈小春演唱会的信息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳市人才网(简阳市人才网 *** 信息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 营业执照申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 眉山桂花湖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蓝筹公司 - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂溪街道 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二手车过户代办(西安二手车过户代办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 渝西高铁最新消息(渝西高铁最新消息官网重庆至安康) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大学生夏季运动会(历届世界大学生夏季运动会) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁一号线线路图(北京地铁一号线线路图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 产检假(产检假国家规定有几天) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四大名捕演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 萤火虫的特点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 峨眉山海拔(峨眉山海拔2795米) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都区县(成都区县事业单位考试时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九价三针一共多少钱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 发票怎么贴 - 鸿海伟业生活资讯网
- 金牌蒜香骨(金牌蒜香骨的产品描述) - 鸿海伟业生活资讯网
- 身份证挂失官网(二代身份证挂失官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国家社会保险 - 鸿海伟业生活资讯网
- 门诊时间(门诊时间过了怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海港汇广场 - 鸿海伟业生活资讯网
- 2020国庆节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 如果爱2(如果爱2张檬范世琦) - 鸿海伟业生活资讯网
- 郑日昌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 景点特价门票(景点特价门票app公众号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查询银行卡里的余额(怎么查询银行卡里的余额的软件) - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 2亿租客可能都关心的事:续约中介费该不该交?公交私车抢拽方向盘都可能构罪 加重情节不得缓刑 | 23~26 ° |
2 | 民进党创党大佬通缉在逃 失踪一年后突然在"总统府"现身“老赖”房屋网络拍卖遭10次悔拍 调查结果惹怒法官 | 23~25 ° |
3 | 步长制药董事长赵涛:女儿留学资金与公司无关英媒曝华为将在剑桥建芯片工厂,华为回应 | 23~25 ° |
4 | 中国首位女舰长的彪悍人生,放弃百万年薪投笔从戎高铁香港段这样治"买短乘长":补票并加收一千五或三千港元 | 23~25 ° |
5 | “胜利门”续:韩国警方将于下周提捕李胜利餐厅老板带伤料理食物被质疑不卫生 老板:伤口是被烫的 | 23~25 ° |
6 | 巴菲特:子公司会开发5G等方面的投资河北承德发生命案4人死亡 嫌疑人畏罪自杀 | 23~25 ° |
7 | 中国游客在巴厘岛遭性侵 领馆通报四川厅官青理东受审:任汶川书记期间造成国家损失超千万元 | 20~25 ° |
8 | 特斯拉预计全球电动汽车电池矿物将出现短缺金正男之死,今天以后或许永远是个谜了 | 20~25 ° |
9 | 互联网公司的这项传统福利可能要烂尾了美国驻华大使馆一高级专员今天早上突然死亡 | 17~25 ° |
10 | 苹果WWDC App更新:终于支持中文戏精本精!假药贩子谎称能激活人类长寿密码 演完主任演教授 | 12~25 ° |
1 | 再上25天班又是小长假 今年还有这些假期在等你!泰国国王接过五大皇家“圣器”正式加冕 新王后跪地受册封 | -24~-12 ° |
2 | 涉嫌重大职务犯罪 潜逃的市政府原副秘书长被抓海上冲突几天后 印尼击沉51艘外国渔船 大部分来自越南 | -24~-9 ° |
3 | 泰国国王接过五大皇家“圣器”正式加冕 新王后跪地受册封魅族大换血?黄章大股东身份被取代 | -23~-12 ° |
4 | 特朗普罕见给普京打电话,朝鲜随后试射导弹Uber和Lyft司机大面积“停摆”困局难破 | -23~-8 ° |
5 | 铁路部门下发"买短补长"临时办法:执意越站加收50%票款那些横空出世又快速陨落的互联网巨头 | -20~-8 ° |
6 | 震撼!NASA公开火星日出日落照返程注意了!大风等天气将提前结束假期火速"上岗" | -20~-8 ° |
7 | 美国检方要求取消首席辩护律师资格 华为强烈抗议3小时近三千人重访“五四”起点,北大红楼今日成热点 | -20~-5 ° |
8 | 100年前的90后告诉我,他们也找不到对象100年前的90后告诉我,他们也找不到对象 | -19~-10 ° |
9 | 加拿大将运回其在菲律宾的垃圾 曾遭菲总统放狠话广西一培训机构老师猥亵学生 已被检察院批捕 | -18~-12 ° |
10 | 俄罗斯公开展新型反潜航空炸弹投放可后在水面停留4分钟山西现实版“盲井案”7年11条人命 6名嫌犯4月被枪决 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 这个地图上不存在的绝密地方 我们去了!杭州动漫节上这张小纸条火了 有人留言:希望你们"失业" | 7优 |
2 | 美国一架波音737着陆失败冲入河中 机型与埃航坠机事故相同女子拒查票气哭乘务员:双方和解 武汉铁路局回应 | 7优 |
3 | 美媒称中国富豪女儿进斯坦福花650万美元 美大学招生有秘密网上惊现“代吵架”业务,收费20至200元,重庆四川不接单 | 7优 |
4 | 人民日报连续刊登:微观察·习近平的这一周巴医生用受污染注射器致90人感染艾滋病毒 包括65名儿童 | 7优 |
5 | 微纪录片 | 无奋斗,不青春日本皇宫上空出现不明灯光闪烁 警方展开调查 | 7优 |
6 | 盘点五四青年奖章体坛人物:武大靖携苏炳添展示中国速度杭州动漫节上这张小纸条火了 有人留言:希望你们"失业" | 7优 |
7 | GitHub遭攻击!黑客给出十天限期国家卫健委:应尽量避免学龄前儿童使用手机和电脑 | 7优 |
8 | 以军战机轰炸及边境冲突造成3名巴勒斯坦人死亡超过《红海行动》,《复联4》跻身中国内地票房总榜前三甲 | 7优 |
9 | 不怕脏和累 一干三十年美国驻华大使馆一高级专员今天早上突然死亡 | 7优 |
10 | 甘肃庆阳市合水县一工程发生坍塌事故 致4人死亡特斯拉致信全体员工不要泄密公司信息 | 7优 |
1 | 拜登宣布参选后,美媒撰文揭秘拜登之子的乌克兰交易饭店排号7000桌 游客:假放完都轮不到 | 381严重 |
2 | 女子拒查票气哭乘务员:双方和解 武汉铁路局回应银行员工私转客户百余万存款潜逃 法院判银行无责 | 324严重 |
3 | 来了!百度大脑AI虚拟主持人首次亮相央视!乘客被堵火车外 “一直就这样”不是以后也这样的理由 | 273重度 |
4 | 魅族大换血?黄章大股东身份被取代韩、柯带职参选将成笑话?柯文哲:台湾笑话太多了 | 270重度 |
5 | 武汉一动物园以狗充狼?回应:母狗陪公狼不让它孤单“五一”期间全国近2亿人次出游 市场繁荣超出预期 | 269重度 |
6 | 警方用AI找回被拐10年儿童民进党创党大佬通缉在逃 失踪一年后突然在"总统府"现身 | 257重度 |
7 | 专访奔驰女车主:压力大时想自杀 欠款争议相信司法裁定巴医生用受污染注射器致90人感染艾滋病毒 包括65名儿童 | 256重度 |
8 | 高铁香港段这样治“买短乘长”:补票并缴交附加费“胜利门”续:韩国警方将于下周提捕李胜利 | 229重度 |
9 | 奇迹!羌塘无人区失联50天的杭州90后小伙找到了!听说新版20元人民币上的渔夫脱单了?真相是…… | 229重度 |
10 | 警方用AI找回被拐10年儿童中国旅行团在巴黎遭抢劫 受害者被喷射催泪瓦斯 | 226重度 |