类住宅是什么意思（什么叫做类住宅） - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、类住宅商办是什么意思？
- 2、什么是一类建筑,二类建筑,三类建筑,它们的定义和负荷
- 3、一类住宅是什么意思？
- 4、一类住宅和二类住宅有什么区别？
- 5、类住宅公寓是什么意思？
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本文目录一览：
类住宅商办是什么意思？
类住宅商办项目的本质是商办，是商业用地，用水用电都是商业，但是一般类住宅项目拿地比较大，建的房子也是有小区环境，与住宅小区没有区别；一句话总结就是商业用地的住宅项目。
什么是一类建筑,二类建筑,三类建筑,它们的定义和负荷
定义和负荷分别如下：
一类工程：
1、单炉蒸发量10T/H以上或蒸发量30T/H以上的锅炉房。
2、层数30层以上的多层建筑。
3、跨度30米以上的钢网架、悬索、薄壳屋盖建筑。
4、建筑面积12000平方米以上的公共建筑，20000个座位以上的体育场。
5、高度100米以上的烟囱；高度60米以上或容积100立方米以上的水塔；容积4000立方米以上的池类。
二类工程：
1、单炉蒸发量6.5T/H以上或蒸发量20T/H以上的锅炉房。
2、层数16层以上的多层建筑。
3、跨度30米以内的钢网架、悬索、薄壳屋盖建筑。
4、建筑面积8000平方米以上的公共建筑，20000个座位以内的体育场。
5、高度100米以内的烟囱；高度60米以内或容积100立方米以内的水塔；容积3000立方米以上的池类。
三类工程：
1、跨度24米以内的单层工业厂房；建筑面积3000平方米以上的多层工业厂房。
2、单炉蒸发量4T/H以上或蒸发量10T/H以上的锅炉房。
3、层数8层以上的多层建筑。
4、建筑面积5000平方米以上的公共建筑。
5、高度50米以内的烟囱；高度40米以内或容积50立方米以内的水塔；容积1500立方米以上的池类。
6、栈桥、砼贮仓、料斗。
扩展资料
按装饰工程进行分类，可分为以下四个类型的工程：
1、一类工程；2、二类工程；3、三类工程；4、四类工程。
装饰工程中的划分标准下文分别进行介绍。
一类工程：
每平方米（装饰建筑面积）定额直接费（含未计价材料费）1600元以上的装
饰工程；外墙面各种幕墙、石材干挂工程。
二类工程：
每平方米（装饰建筑面积）定额直接费（含未计价材料费）1000元以上的装
饰工程；外墙面二次块料面层单项装饰工程。
三类工程：
每平方米（装饰建筑面积）定额直接费（含未计价材料费）500元以上的装
饰工程。
四类工程：
独立承包的各类单项装饰工程，每平方米（装饰建筑面积）定额直接费（含未计价
材料费）500元以下的装饰工程；家庭装饰工程。
参考资料来源：百度百科-一类工程
一类住宅是什么意思？
住宅建筑面积标准。一类住宅、二类住宅，平均每套建筑面积55－70平方米，这两类住宅适用于一般干部和职工。三类住宅，平均每套建筑面积70－90平方米，适用于县、处级干部及相当于这一级的知识分子。四类住宅，平均每套建筑面积90－120平方米，适用于厅、局、地（市）一级干部和相当于这一级的高级知识分子。
国家建委关于印发《对职工住宅设计标准的几项补充规定》的通知
一、面积标准
面积标准是个平均指标，设计时可按以下四种类型的适用范围，分别设计为多种户型：
之一类，每户平均建筑面积42至45平方米，适用于新建厂矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住宅，每户平均建筑面积可高于此数，但最多不得超过50平方米。
第二类，每户平均建筑面积45至50平方米，适用于城市居民、老厂矿企业、县级以上的机关、文教、卫生、科研、设计等单位一般干部。
第三类，每户平均建筑面积60至70平方米，大体上适用于讲师、助理研究员、工程师、主治医师和相当于这些职称的其他知识分子；并适用于正副县长和相当于此职别的其他领导干部。
第四类，每户平均建筑面积80至90平方米，大体上适用于正副教授、正副研究员、高级工程师、正副主任医师和相当于这些职称的其他高级知识分子；并适用于国务院各部委和省、市、自治区机关的正副司、局、厅长，行署正副专员级领导干部，以及相当于这些职别的其他领导干部。
上述各项建筑面积，均按墙厚24公分计算，厚度不同所增面积另加。
住宅层高一般为2.8米，如采用2.8以下（不含2.8米）层高所节约的投资，可作为增加每户建筑面积之用，但最多不得大于3平方米。凡需设有电梯的高层住宅，其平均每户建筑面积可增加6平方米。
一类住宅和二类住宅有什么区别？
区别：
1、国标不同
一类住宅：国标为R1。
二类住宅：国标为R2。
2、范围不同
一类住宅：市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。
二类住宅：市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中高层住宅为主的用地。
3、建筑面积不同
一类住宅：每户平均建筑面积42至45平方米，适用于新建厂矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住宅，每户平均建筑面积可高于此数，但不得超过50平方米。
二类住宅：多层或小高层，一般12层以下。该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。
4、环境布局不同
一类住宅：是高端的低密度居住用地，包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等，公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好。
二类住宅：是中、高密度居住用地，公用设施、交通设施和公共服务设施比较齐全、布局相对完整、环境良好。
参考资料来源：百度百科-二类住宅用地
参考资料来源：百度百科-一类住宅用地
类住宅公寓是什么意思？
类住宅公寓它本质上也是公寓，不限购，不限套数，但是它和普通公寓是有区别的。
普通公寓不通气，建筑风格倾向于酒店形式，比较适用于上班的人群，没有做饭的特别需求。
类住宅公寓通气，建筑风格倾向于住宅形式，居住感更强，适用于无资质，但是对气要求比较高，以及对居住品质也要求比较高的人群。
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